187 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 131,4 m² · constr. 1981 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076969954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
60013076969954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 341 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 627 914 $ Poids 77 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 741 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 719 268 $ Poids 73 % |
| 3 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 772 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 594 336 $ Poids 63 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 953 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 776 704 $ Poids 59 % |
| 5 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 799 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 625 222 $ Poids 52 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 621 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +60 311 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 627 452 $ Poids 51 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −32 446 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 589 073 $ Poids 49 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 732 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 216 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 643 921 $ Poids 49 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 933 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −38 428 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 643 866 $ Poids 47 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 337 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +60 806 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 593 113 $ Poids 46 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −24 680 $ | 657 515 $ Poids 46 % |
| 12 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 536 503 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.