582 Rue GINETTE · Repentigny
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 81,4 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 291 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076970848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
60013076970848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 321 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 499 967 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 521 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 420 129 $ Poids 80 % |
| 3 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 174 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 627 $ Poids 80 % |
| 4 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 646 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 481 720 $ Poids 79 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 408 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 201 936 $ Poids 77 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 402 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 522 684 $ Poids 76 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 436 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 493 546 $ Poids 76 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 396 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 504 023 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 547 167 $ Poids 66 % |
| 10 | 142, rue des Artisans, Repentigny 2025-06-16 · 157 m · Vendu 600 000 $ (7 009 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 826 $ Poids 66 % |
| 11 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 230 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 156 $ Poids 66 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 634 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 506 586 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.