206 Rue TURCOTTE · Repentigny
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 176,9 m² · constr. 1975 · terrain 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 440 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076971628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
60013076971628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 891 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −60 308 $ | 650 295 $ Poids 68 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 902 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 599 799 $ Poids 65 % |
| 3 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 618 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 544 553 $ Poids 60 % |
| 4 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 584 475 $ Poids 50 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 708 533 $ Poids 50 % |
| 6 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 678 873 $ Poids 48 % |
| 7 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 739 687 $ Poids 47 % |
| 8 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 968 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 787 284 $ Poids 46 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 868 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 242 052 $ Poids 45 % |
| 10 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 982 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −51 380 $ | 724 340 $ Poids 44 % |
| 11 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 919 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 760 023 $ Poids 44 % |
| 12 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 617 892 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.