144 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 316 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076972077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
60013076972077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 196 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 566 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 253 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 512 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 532 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 555 276 $ Poids 80 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 422 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 544 366 $ Poids 80 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 442 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 222 382 $ Poids 77 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 581 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 492 754 $ Poids 77 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 443 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 607 $ Poids 77 % |
| 8 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 539 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 615 782 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 459 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 551 630 $ Poids 75 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 593 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 450 171 $ Poids 75 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 589 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 557 791 $ Poids 74 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 793 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −34 362 $ | 557 229 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.