198 Rue TURCOTTE · Repentigny
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 124,5 m² · constr. 1975 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 320 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076972084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
60013076972084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 555 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 607 810 $ Poids 79 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 253 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 951 $ Poids 75 % |
| 3 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 804 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 724 921 $ Poids 70 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 814 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 626 833 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 768 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 716 505 $ Poids 64 % |
| 6 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 819 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +47 152 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 713 026 $ Poids 58 % |
| 7 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 973 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 561 437 $ Poids 51 % |
| 8 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 314 $ Poids 51 % |
| 9 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 976 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 518 004 $ Poids 48 % |
| 10 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 504 977 $ Poids 47 % |
| 11 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 574 493 $ Poids 46 % |
| 12 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 193 822 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.