202 Rue TURCOTTE · Repentigny
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 314 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076972391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
60013076972391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 191 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 490 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 551 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 423 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 540 265 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 428 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 220 725 $ Poids 84 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 414 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 547 380 $ Poids 84 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 426 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 571 319 $ Poids 84 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 611 880 $ Poids 81 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 597 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 489 242 $ Poids 81 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 571 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 447 142 $ Poids 80 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 603 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 553 704 $ Poids 79 % |
| 11 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 732 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 594 595 $ Poids 76 % |
| 12 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 483 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 574 304 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.