140 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 6 840 $/m² · 71,3 m² · constr. 1974 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076972395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
60013076972395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 797 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 210 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 461 810 $ Poids 47 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 640 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 449 694 $ Poids 44 % |
| 3 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 123 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 262 $ Poids 39 % |
| 4 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 268 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −43 518 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 538 373 $ Poids 37 % |
| 5 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 973 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 398 113 $ Poids 36 % |
| 6 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 938 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −40 173 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 504 217 $ Poids 36 % |
| 7 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −43 630 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 555 410 $ Poids 35 % |
| 8 | 597, rue Nicole, Repentigny 2025-04-16 · 271 m · Vendu 450 000 $ (5 294 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −36 265 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 471 339 $ Poids 33 % |
| 9 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 492 225 $ Poids 33 % |
| 10 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 496 807 $ Poids 29 % |
| 11 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 324 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 487 862 $ Poids 27 % |
| 12 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −38 211 $ · Ajust. âge −39 787 $ | 496 308 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.