138 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 99,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 281 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076972534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
60013076972534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 215 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 565 943 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 519 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 554 980 $ Poids 81 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 446 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 544 073 $ Poids 79 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 455 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 222 264 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 615 488 $ Poids 77 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 454 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 301 $ Poids 77 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 616 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 492 494 $ Poids 76 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 444 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 551 331 $ Poids 76 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 600 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 449 946 $ Poids 75 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 623 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 557 495 $ Poids 73 % |
| 11 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 761 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −23 216 $ | 598 382 $ Poids 71 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 831 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −34 362 $ | 556 930 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.