151 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 89,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 388 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076972599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
60013076972599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 249 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 537 599 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 515 869 $ Poids 90 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 522 683 $ Poids 89 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 493 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 210 919 $ Poids 88 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 493 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 545 935 $ Poids 88 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 570 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 526 502 $ Poids 85 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 644 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 529 064 $ Poids 81 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 636 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 467 559 $ Poids 81 % |
| 9 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 238 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 595 506 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 438 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 561 819 $ Poids 79 % |
| 11 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 716 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 440 551 $ Poids 78 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 674 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 504 070 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.