136 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 122 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 322 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076972683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
60013076972683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 555 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 490 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 735 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 705 354 $ Poids 70 % |
| 3 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 768 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 713 930 $ Poids 68 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 870 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 616 572 $ Poids 66 % |
| 5 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 761 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 701 567 $ Poids 65 % |
| 6 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 917 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 555 752 $ Poids 54 % |
| 7 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 961 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 547 $ Poids 54 % |
| 8 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 545 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 796 554 $ Poids 51 % |
| 9 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 565 453 $ Poids 51 % |
| 10 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 919 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 512 539 $ Poids 50 % |
| 11 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 841 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 496 935 $ Poids 46 % |
| 12 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 775 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −3 176 $ | 137 921 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.