132 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 286 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076972991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
60013076972991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 434 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 506 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 244 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 521 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 212 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 500 $ Poids 82 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 500 010 $ Poids 82 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 473 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 204 536 $ Poids 81 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 471 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 529 414 $ Poids 81 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 683 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 488 152 $ Poids 80 % |
| 8 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 646 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 426 023 $ Poids 79 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 511 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 510 549 $ Poids 75 % |
| 10 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 459 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 228 $ Poids 73 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 660 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 513 101 $ Poids 71 % |
| 12 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 607 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 553 745 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.