153 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076973202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
60013076973202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 241 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 549 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 460 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 527 321 $ Poids 88 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 486 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 215 529 $ Poids 85 % |
| 4 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 583 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 538 006 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 487 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 557 868 $ Poids 84 % |
| 6 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 509 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 534 357 $ Poids 84 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 612 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 478 169 $ Poids 83 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 610 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 477 627 $ Poids 82 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 618 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 540 584 $ Poids 80 % |
| 10 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 635 $ Poids 78 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 639 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 437 104 $ Poids 78 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 412 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 573 085 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.