604 Rue STANLEY · Repentigny
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 104,7 m² · constr. 1973 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 260 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076975048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
60013076975048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
570 600 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 411 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 472 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −31 267 $ | 534 699 $ Poids 87 % |
| 3 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 380 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −750 $ | 51 893 $ Poids 84 % |
| 4 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 116 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 590 151 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 322 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 534 369 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 464 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +38 383 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 578 589 $ Poids 70 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 651 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 505 059 $ Poids 69 % |
| 8 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 374 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 634 140 $ Poids 68 % |
| 9 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 796 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 566 231 $ Poids 64 % |
| 10 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 561 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 570 001 $ Poids 64 % |
| 11 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 178 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 057 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 621 992 $ Poids 63 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 734 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 503 601 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.