146 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 103,1 m² · constr. 1974 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 328 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076975577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
60013076975577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 368 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 430 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −500 $ | 51 730 $ Poids 85 % |
| 3 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 160 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 588 751 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 468 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 576 572 $ Poids 74 % |
| 5 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 334 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 632 311 $ Poids 71 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 694 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 503 282 $ Poids 70 % |
| 7 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 507 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 567 935 $ Poids 69 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 196 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 029 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 619 714 $ Poids 67 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 657 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 554 649 $ Poids 64 % |
| 10 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 842 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 564 525 $ Poids 64 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 764 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 501 845 $ Poids 63 % |
| 12 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 827 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 565 659 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.