154 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 295 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076976082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
60013076976082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 322 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 511 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 391 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −250 $ | 49 735 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 215 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 595 121 $ Poids 89 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 503 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 553 593 $ Poids 87 % |
| 5 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 561 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 544 607 $ Poids 82 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 671 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 482 412 $ Poids 80 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 673 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 531 739 $ Poids 79 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 729 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 217 299 $ Poids 75 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 763 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 481 647 $ Poids 75 % |
| 10 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 734 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 562 451 $ Poids 74 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 776 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 545 086 $ Poids 73 % |
| 12 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 797 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 538 762 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.