159 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 93,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 279 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076976109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
60013076976109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 216 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 533 586 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 340 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 507 931 $ Poids 94 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 285 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 591 350 $ Poids 90 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 416 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −250 $ | 49 426 $ Poids 88 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 574 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 550 049 $ Poids 85 % |
| 6 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 576 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 541 014 $ Poids 82 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 709 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 479 186 $ Poids 79 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 738 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 528 214 $ Poids 77 % |
| 9 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 165 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 573 036 $ Poids 76 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 495 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 594 666 $ Poids 75 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 797 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 215 881 $ Poids 73 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 817 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 478 531 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.