147 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 93,2 m² · constr. 1974 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 297 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076976743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
60013076976743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 259 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 505 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 253 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 588 600 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 530 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 547 342 $ Poids 87 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 456 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −500 $ | 49 176 $ Poids 87 % |
| 5 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 498 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 538 289 $ Poids 86 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 715 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 525 564 $ Poids 78 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 732 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 476 661 $ Poids 77 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 764 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 214 819 $ Poids 74 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 769 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 556 030 $ Poids 74 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 815 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 476 131 $ Poids 73 % |
| 11 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 817 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 532 531 $ Poids 72 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 828 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 538 837 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.