149 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 101,7 m² · constr. 1977 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076977594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
60013076977594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 481 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +250 $ | 52 119 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 459 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −19 898 $ | 538 202 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 318 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 536 298 $ Poids 83 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 523 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 547 603 $ Poids 81 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 278 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 563 337 $ Poids 77 % |
| 6 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 267 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 593 317 $ Poids 73 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 612 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 571 457 $ Poids 71 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 634 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 580 561 $ Poids 71 % |
| 9 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 545 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 571 917 $ Poids 71 % |
| 10 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 347 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 623 564 $ Poids 69 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 776 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 507 092 $ Poids 68 % |
| 12 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 496 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 636 821 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.