153 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 84,9 m² · constr. 1977 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 228 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076977796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
60013076977796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 371 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 570 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 303 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 514 774 $ Poids 91 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 170 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 413 424 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 312 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 490 262 $ Poids 83 % |
| 5 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 249 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 553 929 $ Poids 82 % |
| 6 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 38 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 397 $ Poids 80 % |
| 7 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 572 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 573 368 $ Poids 79 % |
| 8 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 534 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 521 610 $ Poids 78 % |
| 9 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 657 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 530 958 $ Poids 74 % |
| 10 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 179 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 572 583 $ Poids 72 % |
| 11 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 828 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 509 129 $ Poids 69 % |
| 12 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 675 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 587 917 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.