176 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 90,4 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 260 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076978135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
60013076978135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 160 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 430 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 303 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 535 853 $ Poids 96 % |
| 3 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 107 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 581 499 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 422 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 510 408 $ Poids 90 % |
| 5 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 460 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 532 720 $ Poids 90 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 438 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 593 550 $ Poids 89 % |
| 7 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 636 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 543 529 $ Poids 80 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 502 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +750 $ | 49 703 $ Poids 80 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 589 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 544 304 $ Poids 80 % |
| 10 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 547 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −58 665 $ | 559 241 $ Poids 79 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 248 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 574 870 $ Poids 79 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 536 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 596 792 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.