169 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 92,3 m² · constr. 1979 · terrain 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 261 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076978745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
60013076978745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 204 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 434 832 $ Poids 97 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 348 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 541 345 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 379 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 515 615 $ Poids 93 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 454 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 599 521 $ Poids 86 % |
| 5 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 584 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 549 219 $ Poids 83 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 550 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +750 $ | 50 194 $ Poids 82 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 647 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 549 769 $ Poids 79 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 743 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 558 222 $ Poids 77 % |
| 9 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 488 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge −58 665 $ | 565 908 $ Poids 77 % |
| 10 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 292 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 580 384 $ Poids 75 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 593 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 602 949 $ Poids 73 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 852 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 486 865 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.