661 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 146,6 m² · constr. 1987 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 329 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076978928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
60013076978928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 311 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 617 077 $ Poids 85 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 490 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 475 655 $ Poids 64 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 844 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 837 338 $ Poids 60 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 340 $ Poids 58 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 814 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 643 578 $ Poids 58 % |
| 6 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 896 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 205 268 $ Poids 48 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 883 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 677 561 $ Poids 46 % |
| 8 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 940 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 687 177 $ Poids 45 % |
| 9 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 590 471 $ Poids 42 % |
| 10 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 875 $ Poids 41 % |
| 11 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 927 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 748 003 $ Poids 39 % |
| 12 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 659 879 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.