185 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 194,6 m² · constr. 1979 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 509 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076979073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
60013076979073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 933 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 708 975 $ Poids 65 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 585 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 527 083 $ Poids 64 % |
| 3 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 583 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 745 505 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 659 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +62 541 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 725 096 $ Poids 57 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 675 296 $ Poids 56 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 838 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 593 031 $ Poids 55 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 404 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +71 257 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 687 151 $ Poids 53 % |
| 8 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 723 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 197 296 $ Poids 52 % |
| 9 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 732 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −32 826 $ | 685 093 $ Poids 51 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 997 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 535 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 647 018 $ Poids 46 % |
| 11 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −38 582 $ | 743 863 $ Poids 45 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −46 730 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 712 843 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.