677 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 88,1 m² · constr. 1987 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 296 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076979108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
60013076979108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 400 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 549 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 154 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 578 728 $ Poids 92 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 265 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 442 322 $ Poids 92 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 209 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 595 994 $ Poids 90 % |
| 5 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 495 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 537 130 $ Poids 86 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 559 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 321 $ Poids 86 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 515 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 524 406 $ Poids 84 % |
| 8 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 589 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −52 798 $ | 557 038 $ Poids 81 % |
| 9 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 348 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 588 115 $ Poids 80 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 592 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 611 738 $ Poids 78 % |
| 11 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 709 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 442 $ Poids 76 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 634 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 559 089 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.