183 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 77,6 m² · constr. 1984 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 239 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076979172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
60013076979172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 528 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 438 947 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 452 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 589 152 $ Poids 87 % |
| 3 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 555 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 535 411 $ Poids 82 % |
| 4 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 560 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −58 665 $ | 514 330 $ Poids 78 % |
| 5 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 206 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 415 087 $ Poids 72 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 502 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 567 071 $ Poids 68 % |
| 7 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 301 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 550 173 $ Poids 68 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 568 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 569 310 $ Poids 64 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 355 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 511 803 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 94 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 540 312 $ Poids 64 % |
| 11 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 645 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 508 177 $ Poids 58 % |
| 12 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 159 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −39 233 $ · Ajust. âge +23 828 $ | 557 537 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.