181 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 137,4 m² · constr. 1987 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 360 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076979251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
60013076979251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 301 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 659 183 $ Poids 84 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 706 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 757 708 $ Poids 76 % |
| 3 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 774 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 624 215 $ Poids 64 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 377 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 278 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 598 816 $ Poids 63 % |
| 5 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 907 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 813 440 $ Poids 63 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 082 $ Poids 56 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 959 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 677 191 $ Poids 54 % |
| 8 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 821 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 656 958 $ Poids 52 % |
| 9 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 666 526 $ Poids 45 % |
| 10 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 955 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 172 135 $ Poids 45 % |
| 11 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 639 889 $ Poids 43 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 690 763 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.