179 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 91,3 m² · constr. 1974 · terrain 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 237 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076979330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
60013076979330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 208 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 421 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 351 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 525 504 $ Poids 94 % |
| 3 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 154 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 570 877 $ Poids 92 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 449 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 535 604 $ Poids 90 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 440 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 500 187 $ Poids 90 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 487 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 582 628 $ Poids 87 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 548 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −500 $ | 48 686 $ Poids 80 % |
| 8 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 643 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 532 600 $ Poids 80 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 623 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 533 518 $ Poids 79 % |
| 10 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 539 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −58 665 $ | 562 399 $ Poids 78 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 296 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 565 032 $ Poids 77 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 778 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 541 732 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.