671 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 98,7 m² · constr. 1987 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 283 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076979404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
60013076979404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 248 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 466 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 470 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 553 453 $ Poids 84 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 455 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 571 098 $ Poids 84 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 193 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 626 800 $ Poids 83 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 583 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 53 845 $ Poids 83 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 388 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 580 565 $ Poids 81 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 117 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 609 605 $ Poids 81 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 380 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 529 822 $ Poids 76 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 646 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 589 578 $ Poids 75 % |
| 10 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 588 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 558 760 $ Poids 72 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 429 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −4 792 $ | 333 136 $ Poids 72 % |
| 12 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 664 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 184 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.