669 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 316 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076979503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
60013076979503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 244 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 467 059 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 454 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 553 727 $ Poids 85 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 441 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 571 419 $ Poids 84 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 582 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 53 871 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 189 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 627 090 $ Poids 83 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 386 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 580 854 $ Poids 81 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 106 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 609 897 $ Poids 81 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 386 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 530 063 $ Poids 76 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 651 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 589 866 $ Poids 74 % |
| 10 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 572 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 559 023 $ Poids 73 % |
| 11 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 648 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 483 $ Poids 72 % |
| 12 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 434 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −4 792 $ | 333 286 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.