670 Rue CHEVERNY · Repentigny
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 184,7 m² · constr. 1987 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 425 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076979589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
60013076979589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 629 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 700 228 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 576 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 532 351 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 619 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −61 710 $ | 714 337 $ Poids 70 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 907 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 718 516 $ Poids 69 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 408 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 607 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 692 701 $ Poids 67 % |
| 6 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 685 554 $ Poids 55 % |
| 7 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 571 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −47 149 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 742 728 $ Poids 52 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 909 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 601 105 $ Poids 51 % |
| 9 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −10 522 $ | 753 264 $ Poids 49 % |
| 10 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 810 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 694 516 $ Poids 47 % |
| 11 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 886 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 432 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 790 639 $ Poids 46 % |
| 12 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 661 059 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.