672 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 123,5 m² · constr. 1987 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 346 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076979808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
60013076979808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 584 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 623 792 $ Poids 66 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 667 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 720 086 $ Poids 65 % |
| 3 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 740 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 868 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 640 022 $ Poids 62 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 282 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −38 044 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 629 137 $ Poids 62 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 429 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 589 426 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 480 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge −4 792 $ | 370 476 $ Poids 56 % |
| 7 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 449 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 880 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 658 445 $ Poids 56 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 922 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 777 333 $ Poids 53 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 860 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 594 959 $ Poids 51 % |
| 10 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 484 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 676 768 $ Poids 50 % |
| 11 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 534 126 $ Poids 49 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 429 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −941 $ | 70 273 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.