670 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 107,6 m² · constr. 1987 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 323 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076979916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
60013076979916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 567 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 582 098 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 435 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 551 212 $ Poids 81 % |
| 3 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 726 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 595 043 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 485 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −4 792 $ | 346 536 $ Poids 77 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 296 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 487 403 $ Poids 71 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 635 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 56 141 $ Poids 70 % |
| 7 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 476 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 635 777 $ Poids 69 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 435 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −941 $ | 65 570 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 460 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 577 841 $ Poids 66 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 416 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 599 619 $ Poids 65 % |
| 11 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 455 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 489 490 $ Poids 64 % |
| 12 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 242 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 652 664 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.