120 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
662 200 $
Autre · constr. 1981 · terrain 27 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 888 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 144 500 $
Rôle antérieur 7 801 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076980635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 267 700 $
Valeur bâtiment
4 876 800 $
Rôle antérieur
7 801 100 $
ID provincial
60013076980635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 360 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 537 950 $ Poids 66 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 433 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 552 470 $ Poids 64 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 478 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 187 $ | 218 356 $ Poids 62 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 514 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 535 300 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 471 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 565 185 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 535 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 451 104 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 532 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 61 % |
| 8 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 570 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 740 125 $ Poids 60 % |
| 9 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 565 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 60 % |
| 10 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 568 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 767 424 $ Poids 60 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 519 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 859 009 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 617 403 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.