586 Rue GINETTE · Repentigny
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 277 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076981061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
60013076981061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 435 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 549 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 360 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 545 888 $ Poids 86 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 461 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 538 796 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 439 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 220 134 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 433 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 569 789 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 610 411 $ Poids 84 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 559 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 446 021 $ Poids 81 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 653 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 487 944 $ Poids 79 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 657 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 552 223 $ Poids 77 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 707 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 593 048 $ Poids 77 % |
| 11 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 559 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 461 324 $ Poids 77 % |
| 12 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 458 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 572 877 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.