130 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 147,7 m² · constr. 1975 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 331 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076981159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
60013076981159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 716 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 791 658 $ Poids 66 % |
| 2 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 912 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 222 650 $ Poids 62 % |
| 3 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 503 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 147 430 $ Poids 60 % |
| 4 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 678 001 $ Poids 57 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 530 123 $ Poids 57 % |
| 6 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 810 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 483 $ Poids 56 % |
| 7 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 532 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +50 132 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 659 273 $ Poids 55 % |
| 8 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 703 436 $ Poids 54 % |
| 9 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 975 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 720 029 $ Poids 53 % |
| 10 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 551 845 $ Poids 50 % |
| 11 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 759 127 $ Poids 48 % |
| 12 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 721 225 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.