594 Rue GINETTE · Repentigny
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 312 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076981517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
60013076981517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 661 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 658 546 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 651 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 663 831 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 289 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +46 355 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 591 976 $ Poids 68 % |
| 4 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 456 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 752 702 $ Poids 66 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 512 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 089 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 581 149 $ Poids 64 % |
| 6 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 991 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 531 470 $ Poids 64 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 938 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 578 536 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 508 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 448 $ Poids 63 % |
| 9 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 741 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −28 075 $ | 605 329 $ Poids 60 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 516 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 569 932 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 631 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 469 743 $ Poids 58 % |
| 12 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −15 037 $ | 596 020 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.