138 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076982298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
60013076982298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 299 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 523 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 512 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 508 430 $ Poids 88 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 531 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 501 755 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 538 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 205 248 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 537 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 531 258 $ Poids 84 % |
| 6 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 277 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 580 778 $ Poids 81 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 588 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 512 133 $ Poids 81 % |
| 8 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 724 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 427 815 $ Poids 79 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 734 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 490 300 $ Poids 78 % |
| 10 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 502 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 548 019 $ Poids 76 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 706 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 514 789 $ Poids 76 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 699 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 454 967 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.