134 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 95,8 m² · constr. 1969 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 295 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076982665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
60013076982665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 322 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 541 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 585 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 530 329 $ Poids 84 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 554 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 519 952 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 509 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 527 040 $ Poids 82 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 554 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 212 579 $ Poids 81 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 551 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 550 233 $ Poids 80 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 590 867 $ Poids 78 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 728 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 470 884 $ Poids 76 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 691 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 431 271 $ Poids 75 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 735 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 533 062 $ Poids 74 % |
| 11 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 596 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 554 147 $ Poids 72 % |
| 12 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 598 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 573 654 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.