126 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 109,1 m² · constr. 1972 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 330 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076982993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
60013076982993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
567 450 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 650 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 653 478 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 692 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 658 718 $ Poids 79 % |
| 3 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 417 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 747 717 $ Poids 67 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 996 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 573 738 $ Poids 63 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 346 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 588 873 $ Poids 62 % |
| 6 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 527 497 $ Poids 62 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 586 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 132 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 577 987 $ Poids 58 % |
| 8 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 582 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 638 193 $ Poids 57 % |
| 9 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 815 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −36 497 $ | 601 665 $ Poids 55 % |
| 10 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 594 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 565 324 $ Poids 55 % |
| 11 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 748 248 $ Poids 54 % |
| 12 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 591 789 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.