142 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 85,4 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 227 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076983020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
60013076983020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 285 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 521 605 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 516 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 506 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 515 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 499 998 $ Poids 84 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 528 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 204 538 $ Poids 83 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 528 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 529 420 $ Poids 82 % |
| 6 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 269 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 578 769 $ Poids 82 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 715 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 488 415 $ Poids 79 % |
| 8 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 733 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 426 146 $ Poids 77 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 592 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 510 419 $ Poids 77 % |
| 10 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 480 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 546 268 $ Poids 75 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 686 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 513 042 $ Poids 74 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 678 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 453 471 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.