123 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 139,5 m² · constr. 1972 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 314 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076983383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
60013076983383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 536 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 766 020 $ Poids 79 % |
| 2 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 835 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 756 670 $ Poids 69 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 907 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 578 353 $ Poids 64 % |
| 4 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 669 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 632 759 $ Poids 62 % |
| 5 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 509 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 448 $ Poids 61 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 201 $ Poids 51 % |
| 7 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 865 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 502 $ Poids 49 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 526 880 $ Poids 49 % |
| 9 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 506 160 $ Poids 46 % |
| 10 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 727 945 $ Poids 45 % |
| 11 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 918 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 595 550 $ Poids 45 % |
| 12 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 962 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 921 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.