132 Rue VILLANDRE · Repentigny
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 362 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076984437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
60013076984437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 226 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 589 228 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 432 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 547 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 647 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 526 151 $ Poids 81 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 677 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 215 055 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 690 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 533 127 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 679 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 556 642 $ Poids 78 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 765 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 536 885 $ Poids 77 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 750 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 477 198 $ Poids 77 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 783 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 476 650 $ Poids 74 % |
| 10 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 211 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 603 797 $ Poids 74 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 793 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 539 429 $ Poids 73 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 589 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 571 912 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.