604 Rue BOISVERT · Repentigny
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 83,5 m² · constr. 1972 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 206 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076984512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
60013076984512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 400 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 513 287 $ Poids 79 % |
| 2 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 393 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 570 155 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 646 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 498 284 $ Poids 78 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 621 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 491 766 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 645 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 201 230 $ Poids 74 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 646 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 520 858 $ Poids 74 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 812 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 480 361 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 134 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 230 845 $ Poids 72 % |
| 9 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 571 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 538 215 $ Poids 69 % |
| 10 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 862 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 418 707 $ Poids 69 % |
| 11 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 936 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 495 371 $ Poids 67 % |
| 12 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 721 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 502 048 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.