147 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 93,1 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 295 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076985157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
60013076985157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 242 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 591 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 498 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 549 754 $ Poids 88 % |
| 3 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 449 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 540 715 $ Poids 87 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 488 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −250 $ | 49 400 $ Poids 85 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 697 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 527 920 $ Poids 79 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 749 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 478 917 $ Poids 77 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 739 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 215 763 $ Poids 76 % |
| 8 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 742 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 558 474 $ Poids 75 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 774 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 534 882 $ Poids 74 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 813 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 478 271 $ Poids 73 % |
| 11 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 848 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 538 730 $ Poids 72 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 825 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 541 236 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.