145 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 88,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 279 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076985318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
60013076985318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 262 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 583 335 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 196 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 501 223 $ Poids 94 % |
| 3 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 435 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 533 588 $ Poids 88 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 517 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 542 768 $ Poids 86 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 717 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 520 881 $ Poids 79 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 505 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +250 $ | 48 817 $ Poids 77 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 758 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 212 924 $ Poids 76 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 790 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 527 648 $ Poids 76 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 761 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 551 126 $ Poids 75 % |
| 10 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 524 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 600 414 $ Poids 73 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 768 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 472 673 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 647 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 566 661 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.