134 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 273 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076985835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
60013076985835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
571 350 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 288 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 567 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 380 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 518 585 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 517 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 955 $ Poids 79 % |
| 4 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 517 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 584 927 $ Poids 75 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 728 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 506 185 $ Poids 74 % |
| 6 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 776 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 512 763 $ Poids 74 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 761 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 207 016 $ Poids 72 % |
| 8 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 249 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 237 037 $ Poids 71 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 764 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 535 835 $ Poids 71 % |
| 10 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 122 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 477 086 $ Poids 69 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 907 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 494 159 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 665 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 552 263 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.