132 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 90,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 253 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076985953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
60013076985953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
572 700 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 294 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 585 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 514 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 785 $ Poids 88 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 728 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 522 931 $ Poids 79 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 567 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 979 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 769 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 529 773 $ Poids 76 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 759 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 213 753 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 761 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 553 271 $ Poids 75 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 844 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 533 752 $ Poids 72 % |
| 9 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 512 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 602 735 $ Poids 72 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 815 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 474 450 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 667 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 568 699 $ Poids 71 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 860 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 473 918 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.