602 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 153,2 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 354 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076986121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
60013076986121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 941 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 622 406 $ Poids 63 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 652 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 819 233 $ Poids 61 % |
| 3 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 722 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 628 719 $ Poids 55 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 572 074 $ Poids 55 % |
| 5 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 675 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 177 537 $ Poids 52 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 546 160 $ Poids 52 % |
| 7 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 873 $ Poids 46 % |
| 8 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 228 304 $ Poids 45 % |
| 9 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +60 696 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 815 080 $ Poids 42 % |
| 10 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −37 191 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 565 816 $ Poids 41 % |
| 11 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 696 190 $ Poids 40 % |
| 12 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 900 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 673 726 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.