143 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 86,3 m² · constr. 1976 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 275 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076986430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
60013076986430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 280 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 572 414 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 185 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 491 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 424 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 523 077 $ Poids 85 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 535 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 384 $ Poids 82 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 735 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 510 592 $ Poids 76 % |
| 6 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 542 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 589 613 $ Poids 74 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 808 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 517 239 $ Poids 74 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 776 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 208 789 $ Poids 73 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 780 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 540 423 $ Poids 72 % |
| 10 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 273 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 238 991 $ Poids 71 % |
| 11 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 665 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 556 588 $ Poids 70 % |
| 12 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 153 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 480 888 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.