157 Rue GABANA · Repentigny
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 83,5 m² · constr. 1977 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 271 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076987018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
60013076987018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 399 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 566 364 $ Poids 89 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 336 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 510 727 $ Poids 87 % |
| 3 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 281 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 549 866 $ Poids 81 % |
| 4 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 58 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 201 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 410 188 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 303 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 486 425 $ Poids 78 % |
| 7 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 603 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 568 831 $ Poids 76 % |
| 8 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 518 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 517 417 $ Poids 75 % |
| 9 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 188 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 568 158 $ Poids 71 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 683 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 526 825 $ Poids 69 % |
| 11 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 519 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 538 166 $ Poids 68 % |
| 12 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 700 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 583 543 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.